CERTIFICATORE ENERGETICO IN LIGURIA

Certificazioni energetiche e studi di fattibilità

Studio Tecnico a Quiliano, Savona

Certificazione energetica APE in Liguria — documenti e classe energetica

GEOMETRA GHIONE PAOLO

Efficienza energetica del tuo edificio con l'Attestato di Prestazione Energetica (APE)

L'efficienza energetica di un edificio parte sempre da una diagnosi energetica accurata: è lo studio approfondito dell'involucro edilizio e degli impianti che permette di capire come l'edificio consuma energia e dove si possono ottenere i maggiori risparmi energetici. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è, di fatto, il risultato di questa diagnosi: la sintetizza in un documento ufficiale che attribuisce all'edificio una precisa classe energetica, obbligatoria per legge in caso di vendita, locazione o ristrutturazione dell'immobile.

Ma non finisce qui: per capire quali interventi di efficientamento energetico convenga davvero realizzare — e con quale ritorno economico — è utile affiancare alla diagnosi uno studio di fattibilità energetica. Questo approfondimento valuta le diverse soluzioni tecniche possibili (isolamento termico, riqualificazione degli impianti, fonti rinnovabili) confrontandone costi, benefici e tempi di rientro dell'investimento, così da individuare la strategia più efficace per il tuo immobile, anche in vista di eventuali detrazioni fiscali e bonus ristrutturazione.

Diagnosi energetica, APE e studio di fattibilità sono quindi tre tappe di un unico percorso di riqualificazione energetica: conoscere l'edificio, certificarne la classe energetica e, infine, pianificare gli interventi giusti per migliorarla in modo concreto e sostenibile. Affidati a un tecnico certificatore energetico qualificato per un percorso chiaro, conforme alle normative vigenti e su misura per la tua casa.

L'APE è obbligatorio nei seguenti casi:

Edifici di nuova costruzione, sottoposti a demolizione e ricostruzione o a ristrutturazione importante, all'atto di chiusura dei lavori e/o al rilascio dell'agibilità.
Compravendita di edifici, appartamenti o quote degli stessi: in questo caso l'APE va allegato al contratto notarile.
Locazione (affitto) dell'intero immobile o di singole unità immobiliari: anche in questo caso va allegato al contratto di affitto, con il costo a carico del proprietario.
Edifici "agevolati", cioè quelli sui quali sono stati eseguiti, dopo il 1° gennaio 2007, interventi di miglioramento delle prestazioni energetiche per accedere agli incentivi dell'Ecobonus.

La procedura per redigere l'Attestato di Prestazione Energetica del tuo immobile prevede alcuni passaggi obbligatori che ogni tecnico certificatore deve seguire:

Sopralluogo all'immobile per rilevare la stratigrafia e lo spessore delle strutture opache, le dimensioni e le caratteristiche disperdenti degli infissi, la tipologia degli impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione di ACS, oltre alla verifica dei dati geometrici di planimetria, documentati con fotografie.
Verifica della documentazione messa a disposizione dal committente.
Restituzione grafica dell'immobile e compilazione del certificato energetico.
Invio telematico all'organo regionale competente.

Per redigere l'Attestato di Prestazione Energetica sono necessari alcuni documenti:

Visura catastale dell'edificio o, in alternativa, tutti i dati catastali che lo identificano.
Estremi del proprietario dell'immobile, che potrebbero non coincidere con quelli del committente.
Planimetria catastale dell'immobile e/o dell'edificio.
Libretto d'impianto, per il riscaldamento autonomo, o di centrale, per il riscaldamento centralizzato.

L'APE è un documento ufficiale valido 10 anni dalla data di rilascio, a condizione che gli impianti siano regolarmente manutenuti e non vengano apportate modifiche che ne influenzino le prestazioni energetiche.

Restano esclusi dall'obbligo di certificazione energetica box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi, ruderi ed edifici allo stato di scheletro strutturale o rustico.

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GEOMETRA GHIONE PAOLO

Studi di fattibilità energetica

Un intervento di ristrutturazione energetica è essenziale per garantire comfort abitativo, ambienti salubri, sostenibilità economica e un ritorno rapido dell'investimento. Per questo conviene partire da uno studio di fattibilità energetica, che valuti lo stato dell'immobile a Quiliano, Savona e in Liguria e suggerisca gli interventi più efficaci per migliorare comfort e qualità della vita. Tecnologie, tecniche e materiali eco-compatibili permettono di risparmiare e ridurre l'inquinamento, con benefici concreti per l'ambiente e un abbattimento significativo dei costi energetici.

Interventi come l'efficientamento degli impianti, l'integrazione di fonti rinnovabili, la sostituzione dei serramenti e la coibentazione dell'involucro permettono di raggiungere fino al 70% di riduzione dei consumi.

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Studio di fattibilità energetica — riqualificazione e risparmio energetico

-70% di riduzione dei consumi